لكل ليلة سعر، وبعض الليالي جوكر.
يقرأ جوكر برايس الأسعار المعروضة على Airbnb وGathern وAgoda كل يوم، ويحدد الليالي التي تستحق أكثر، ويقترح سعرًا لكل ليلة.
92,349 إعلانًا في 74 وجهة ضمن 7 دول، نتابعها يوميًا. أرقام حيّة. الوجهات هي المدن التي تضم 20 عقارًا على الأقل، وبدأ تتبّع التقويمات في 27 أكتوبر 2026.
- السبت، 31 أكتوبر: 1,040 د.إ.
- الأحد، 1 نوفمبر: 965 د.إ.
- الاثنين، 2 نوفمبر: 990 د.إ.
- الثلاثاء، 3 نوفمبر: 1,015 د.إ.
- الأربعاء، 4 نوفمبر: 1,040 د.إ.
- الخميس، 5 نوفمبر: 1,060 د.إ.
- الجمعة، 6 نوفمبر: 1,190 د.إ.، وهي ليلة الجوكر، أعلى من وسط الأسبوع بنسبة 15٪
إعلانات من
تحليل مستقل للإعلانات العامة، دون أي ارتباط بهذه المنصات.
كم أطلب في كل ليلة؟
تحصل كل ليلة على سعرها من الأسعار المعروضة اليوم لوحدات مثل وحدتك، ويتشكّل حسب يوم الأسبوع ويبقى ضمن حدودك، ويوضح كل سعر كيف حُسب.
31 أكتوبر – 27 نوفمبر 2026
- السبت، 31 أكتوبر: 1,040 د.إ.1,040
- الأحد، 1 نوفمبر: 965 د.إ.965
- الاثنين، 2 نوفمبر: 990 د.إ.990
- الثلاثاء، 3 نوفمبر: 1,015 د.إ.1,015
- الأربعاء، 4 نوفمبر: 1,040 د.إ.1,040
- الخميس، 5 نوفمبر: 1,060 د.إ.1,060
- الجمعة، 6 نوفمبر: 1,190 د.إ.، وهي ليلة الجوكر في أسبوعها1,190
- السبت، 7 نوفمبر: 1,190 د.إ.1,190
- الأحد، 8 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الاثنين، 9 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الثلاثاء، 10 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الأربعاء، 11 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الخميس، 12 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الجمعة، 13 نوفمبر: 1,190 د.إ.1,190
- السبت، 14 نوفمبر: 1,190 د.إ.1,190
- الأحد، 15 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الاثنين، 16 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الثلاثاء، 17 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الأربعاء، 18 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الخميس، 19 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الجمعة، 20 نوفمبر: 1,190 د.إ.1,190
- السبت، 21 نوفمبر: 1,190 د.إ.1,190
- الأحد، 22 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الاثنين، 23 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الثلاثاء، 24 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الأربعاء، 25 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الخميس، 26 نوفمبر: 1,080 د.إ.1,080
- الجمعة، 27 نوفمبر: 1,190 د.إ.، خلال بطولة طيران الإمارات دبي للرجبي السباعي1,190
الأسابيع الأربعة القادمة: شقة بغرفتين في دبي، بسعر وسط السوق من 1,857 إعلانًا جُمعت اليوم. تتضمن الليالي السبع القادمة خصم اللحظة الأخيرة. الأسعار بالدرهم الإماراتي (د.إ)، محوّلة من أسعار الريال السعودي التي نجمعها بسعر الربط الثابت 3.6725 د.إ لكل دولار أمريكي (3.75 ر.س).
الليالي المعلَّمة: بطولة طيران الإمارات دبي للرجبي السباعي (رسمي).
بقية اللياليالجمعة أو السبتالجوكر: الليلة الأبرز في أسبوعهامناسبة محلية
- وحدات مثل وحدتك
- تبدأ كل ليلة من الأسعار المعروضة اليوم لوحدات من النوع نفسه وبعدد الغرف نفسه ضمن المسافة التي تختارها. وتحتاج الليلة إلى ثلاثة أسعار على الأقل من آخر 24 ساعة، وإلا اتّبعت نمط أيام الأسبوع أو قواعدك وذكرت ذلك.
- نمط أيام الأسبوع
- هنا تزيد ليالي الجمعة والسبت بنسبة 10٪ على بقية الأسبوع. ونتعلّم هذا النمط من الأسعار المعروضة في دبي نفسها.
- حدودك
- تحدد السعر الأساسي والحد الأدنى والحد الأعلى، ويبقى كل سعر مقترح بينهما. وقواعد نهاية الأسبوع واللحظة الأخيرة والحجز البعيد بيدك، والسعر الثابت لأي تاريخ يُستخدم كما تكتبه تمامًا.
- الفجوات
- الفجوة من ليلة أو ليلتين بين حجزين تُسعَّر بخصم 10%، ويقصر حدها الأدنى للإقامة حتى تُحجز.
أي الليالي تستحق أكثر؟
ليالي الجوكر هي الليالي التي تستحق أكثر بوضوح من بقية أسبوعها، والعطل والإجازات المدرسية والفعاليات الكبرى في الإمارات العربية المتحدة مدمجة بالتاريخين الهجري والميلادي ومع مصدر كل تاريخ.
19 جمادى الأولى – 6 شوال 1448 هـ
متوقعمهرجان الشيخ زايد
أبوظبيجارية الآن
22–25 جمادى الأولى 1448 هـ
رسمي17–19 جمادى الآخرة 1448 هـ
رسمي22–23 جمادى الآخرة 1448 هـ
متوقععطلة عيد الاتحاد في الإمارات
كل أنحاء الإمارات
22–26 جمادى الآخرة 1448 هـ
متوقعإجازة عيد الاتحاد للمدارس
كل أنحاء الإمارات
ليلة الجوكر هي الليلة الأعلى في أسبوعها إذا زاد سعرها 12% على الأقل على وسط الأسبوع. وتبقى تعديلات المناسبات متوقفة حتى تفعّلها لعقارك، لكل مناسبة على حدة أو لكل نوع.
رسمي: نشرته الجهة المختصة أو المنظمة نفسها في موقعها. متوقع: محسوب (مثل تقويم أم القرى) أو لم يُعلن كاملًا بعد أو لم يرد إلا في الأخبار، لذا قد يتغير.
كيف تقارن بالوحدات المماثلة لوحدتك؟
يضع أطلس السوق كل إعلان نجمعه على خريطة واحدة، مسعّرًا للإقامة التي تختارها، فتصفّي النتائج حسب الحي أو عدد الغرف أو التقييم، أو ترسم منطقة حول شارعك.
ولعقارك أنت، احتفظ بما يصل إلى 15 منافسًا في مجموعة منافسين: يعرض التقويم آخر سعر معروض لكل منهم خلال الليالي الثلاثين القادمة بجانب سعرك المقترح.
الأسعار بالدرهم الإماراتي (د.إ)، محوّلة من أسعار الريال السعودي التي نجمعها بسعر الربط الثابت 3.6725 د.إ لكل دولار أمريكي (3.75 ر.س).
- Business Bay768 د.إ.1,153 عقارًا
- Downtown Dubai1,013 د.إ.1,025 عقارًا
- Marsa Dubai1,045 د.إ.815 عقارًا
- Bur Dubai464 د.إ.706 عقارات
- Deira405 د.إ.452 عقارًا
- Al Barsha South Fourth637 د.إ.357 عقارًا
- Sharjah464 د.إ.353 عقارًا
- Dubai Marina713 د.إ.308 عقارات
أقل من 300 د.إ300–499 د.إ500–799 د.إ800 د.إ فأكثر
كم يمكن أن يحقق العقار؟
أدخل عنوانًا لتحصل على سعر ليلي من العقارات المماثلة القريبة وعلى الإيراد الذي يمكن أن يحققه، ثم ألغِ تحديد أي عقار لا يشبه عقارك. مجانًا ودون حساب.
حسب الوجهة
وسيط الأسعار المعروضة، والإشغال والإيراد لكل عقار حيث نتتبّع التقويمات، ويُحدَّث كل 30 دقيقة على الأكثر. كيف نقيس
تصفّح بيانات السوق| الوجهة | العقارات | وسيط السعر المعروض | الإشغال تقديري | الإيراد لكل عقار شهريًا تقديري |
|---|---|---|---|---|
| دبي | 10,366 | 696 ر.س. | قيد الجمع | — |
| الشارقة | 2,061 | 607 ر.س. | قيد الجمع | — |
| أبوظبي | 857 | 993 ر.س. | قيد الجمع | — |
| عجمان | 625 | 326 ر.س. | قيد الجمع | — |
| رأس الخيمة | 298 | 1,105 ر.س. | قيد الجمع | — |
| الفجيرة | 126 | 699 ر.س. | قيد الجمع | — |
الأسعار في هذا الجدول بالريال السعودي، العملة التي نجمع بها الأسعار، لتُقارن الأسواق ذات العملات المختلفة مباشرة.
وجهات أخرى
- العين83 عقارًا
- الرياض22,634 عقارًا
- القاهرة13,143 عقارًا
- جدة10,073 عقارًا
- المدينة المنورة4,266 عقارًا
- الخبر3,356 عقارًا
- الطائف2,337 عقارًا
- أبها2,084 عقارًا
- الدمام1,845 عقارًا
- بريدة1,636 عقارًا
- حائل1,583 عقارًا
- مكة المكرمة1,444 عقارًا
- تبوك1,242 عقارًا
- الظهران1,094 عقارًا
- القصب1,063 عقارًا
- خميس مشيط958 عقارًا
- الهفوف والأحساء652 عقارًا
- مسقط627 عقارًا
- المحرق611 عقارًا
- الخرج564 عقارًا
- جازان560 عقارًا
- الباحة487 عقارًا
- الدوحة424 عقارًا
- صلالة412 عقارًا
الأرقام نفسها متاحة للتنزيل بصيغة CSV. افتح بوابة البيانات
صُمّم للمضيفين ومديري العقارات والمستثمرين
بيانات السوق ومحرك التسعير نفسهما، معروضَين بالطريقة التي تعمل بها.
المضيفون
سعّر تقويمك ليلةً بليلة ضمن حدودك، واعرف ليالي الجوكر والمناسبات القادمة، وراقب الإعلانات التي تنافسك.
مديرو العقارات
كل عقار مسعّر وفق سوقه، جنبًا إلى جنب في محفظة واحدة، مع تنبيهات تقول ما يحتاج إلى نظرة.
المستثمرون
العرض والأسعار المعروضة والإشغال المتتبَّع حسب المدينة والحي، وتقديرات الإيرادات من العقارات المماثلة التي تختارها.
جوكر برايس في 30 ثانية
اكتشف ليالي الجوكر في أسبوعك، وشاهد المنافسين على الخريطة، واختر العقارات المماثلة التي يقوم عليها التقدير، وسعّر كل ليلة، وخطّط حول عطل المنطقة وفعالياتها.
اقرأ نص الفيديو
- لكل ليلة سعر، وبعض الليالي جوكر.
- شاهد كل الوحدات المنافسة في سوقك بأسعار تواريخك.
- اختر العقارات المماثلة التي يقوم عليها كل تقدير للإيرادات.
- سعر لكل ليلة، مع توضيح أسبابه.
- العطل والفعاليات في سبع دول، ولكلٍّ منها مصدره.
- ابدأ التجربة المجانية على jokerprice.com. تجربة مجانية لمدة 30 يومًا دون بطاقة.
كيف يقارن جوكر برايس
مقارنة جنبًا إلى جنب مع PriceLabs وAirROI مما تنشره كل شركة، مع المصادر وتاريخ المراجعة. وحيث يتفوقان نقول ذلك.
جوكر برايس مقابل PriceLabs
تؤتمت PriceLabs الأسعار عبر أكثر من 160 نظامًا لإدارة العقارات حول العالم، ويضيف جوكر برايس بيانات Gathern وتقديرات الليالي المحجوزة للأسواق التي يغطيها، بسعر لكل عقار بالريال.
جوكر برايس مقابل AirROI
تقدم AirROI أدوات مجانية وواجهة برمجة بالدفع لكل طلب مبنية على بيانات Airbnb العالمية، ويقرأ جوكر برايس Gathern وAgoda أيضًا، بالريال وبالعربية، مع حصة يومية من طلبات الواجهة البرمجية بدلًا من الدفع لكل طلب.
أسئلة
من أين تأتي البيانات؟
من نتائج البحث العامة وتقويمات التوفر في Airbnb وGathern وAgoda. جوكر برايس منصة مستقلة ولا ترتبط بأي من هذه المنصات.
ما مدى دقة أرقام الإشغال والإيرادات؟
هي تقديرات. تُحتسب الليلة محجوزة عندما تُغلق بين فحصين يوميين، وتُستبعد الليالي المغلقة أصلًا عند الفحص الأول، وتُعامل الإغلاقات الطويلة أو البعيدة زمنيًا على أنها حجب من المالك. تعتمد الإيرادات على آخر سعر معروض للعقار قبل الرسوم. وتوضّح كل وجهة متى بدأ تتبّعها.
هل يغيّر جوكر برايس أسعاري في Gathern أو Airbnb؟
لا يحدث ذلك إلا بموافقتك. يقترح جوكر برايس سعرًا لكل ليلة، ويسهّل ملف الأسعار وملف الليالي بصيغة CSV والنسخ كنص إدخالها في Gathern أو Airbnb أو مدير القنوات لديك. وإذا كنت تستخدم Hostaway، فيمكنك بدلًا من ذلك مراجعة الليالي القادمة والموافقة على إرسالها، فينقل Hostaway الأسعار إلى Airbnb وقنواتك الأخرى. ولا يُرسل أي شيء تلقائيًا أبدًا.
هل تبقى أسعاري تحت سيطرتي؟
نعم. يبقى كل سعر مقترح بين الحد الأدنى والحد الأعلى اللذين تحددهما، وقواعد مثل نهاية الأسبوع واللحظة الأخيرة والمناسبات تفعّلها وتضبطها بنفسك، والسعر الثابت لأي تاريخ يُستخدم كما تكتبه تمامًا. وتعرض كل ليلة سبب سعرها.
ما الدول المشمولة؟
السعودية ومصر (القاهرة) عبر Airbnb وGathern وAgoda، والإمارات وقطر والبحرين والكويت وعُمان عبر Airbnb وAgoda. ونخطط لإضافة مناطق أخرى.
هل أحتاج إلى حساب؟
ليس للأدوات العامة: أطلس السوق وبيانات السوق والتقارير البحثية والأدلة والحاسبات وعرض التسعير الديناميكي مجانية للجميع. أما الحساب فيحفظ عقاراتك وقواعد التسعير وتحليلاتك، ويمنحك مفاتيح API والتنزيلات. ويبدأ كل حساب جديد بتجربة مجانية لمدة 30 يومًا دون بطاقة، تشمل حتى 25 عقارًا، وبعدها اختر خطة لتواصل حفظ التغييرات واستخدام واجهة API.
تبني على بياناتنا؟ اطّلع على واجهة API
سعّر تقويمك أنت
أضف عقارًا واربط تقويم iCal الخاص به، واحصل على سعر لكل ليلة ضمن حدودك. والباقات مسعّرة لكل عقار.
تجربة مجانية لمدة 30 يومًا دون بطاقة.